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Casas en venta en Polígono Sur Cancún
Ubicación, plusvalía, seguridad, modelos y puntos clave antes de apartar una casa en esta zona.
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Seguridad, áreas verdes y patrimonio
10 modelos arquitectónicos en el corazón del Polígono Sur de Cancún, con parques privados, casetas de seguridad y excelente proyección de plusvalía.
Explora las casas disponibles en La Ciudadela Cancún. Elige la distribución ideal para tu familia, tu presupuesto y tu estilo de vida.
Nivel 1: Estacionamiento, pasillo de servicio, área de sala, comedor, cocina integral equipada con estufa y campana, cuarto de servicio techado, 1 habitación, baño completo, terraza y patio.
Nivel 2: Recámara principal con walking closet, baño completo privado y balcón, 1 recámara secundaria, baño completo compartido y área de opción a crecimiento.
Medidas del lote: 8.20 m frente × 20.50 m fondo
* Precio no incluye gastos de escrituración.
** Lote tipo. Esquina o excedente varía el costo.
*** Pregunta por la disponibilidad y descuentos vigentes.
Nivel 1: Estacionamiento, pasillo de servicio, área de sala, comedor, cocina integral equipada con estufa y campana, 1 habitación, baño completo, área de lavado y patio.
Nivel 2: Recámara principal con amplia terraza, recámara secundaria con terraza propia y baño completo compartido.
Medidas del lote: 8.20 m frente × 20.50 m fondo
* Precio no incluye gastos de escrituración.
** Lote tipo. Esquina o excedente varía el costo.
*** Pregunta por la disponibilidad y descuentos vigentes.
Nivel 1: Estacionamiento, pasillo de servicio, área de sala, comedor, cocina integral equipada con estufa y campana, medio baño, área de lavado techada, terraza techada y patio.
Nivel 2: Recámara principal con amplia terraza, recámara secundaria y baño completo compartido.
Medidas del lote: 8.20 m frente × 20.50 m fondo
* Precio no incluye gastos de escrituración.
** Lote tipo. Esquina o excedente varía el costo.
*** Pregunta por la disponibilidad y descuentos vigentes.
Nivel 1: Estacionamiento, pasillo de servicio, área de sala, comedor, cocina integral equipada con estufa y campana, medio baño, área de lavado, terraza y patio.
Nivel 2: Recámara principal con balcón, recámara secundaria con balcón y baño completo compartido.
Medidas del lote: 8.20 m frente × 20.50 m fondo
* Precio no incluye gastos de escrituración.
** Lote tipo. Esquina o excedente varía el costo.
*** Pregunta por la disponibilidad y descuentos vigentes.
Planta única: Estacionamiento, pasillo de servicio, área de sala, comedor, cocina integral equipada con estufa y campana, área de lavado y patio, medio baño, recámara principal con baño privado, 2 recámaras secundarias y baño completo compartido.
Medidas del lote: 8.20 m frente × 20.50 m fondo
* Precio no incluye gastos de escrituración.
** Lote tipo. Esquina o excedente varía el costo.
*** Pregunta por la disponibilidad y descuentos vigentes.
Planta única: Estacionamiento, pasillo de servicio, área de sala, comedor, cocina integral equipada con estufa y campana, 2 recámaras amplias con baño completo, área de lavado y patio.
Medidas del lote: 8.20 m frente × 20.50 m fondo
* Precio no incluye gastos de escrituración.
** Lote tipo. Esquina o excedente varía el costo.
*** Pregunta por la disponibilidad y descuentos vigentes.
Nivel 1: Estacionamiento, pasillo de servicio, área de sala, comedor, cocina integral equipada con estufa y campana, medio baño, 1 recámara, patio y área de lavado.
Nivel 2: Recámara principal con balcón, recámara secundaria y baño completo compartido.
Medidas del lote: 6.00 m frente × 20.50 m fondo
* Precio no incluye gastos de escrituración.
** Lote tipo. Esquina o excedente varía el costo.
*** Pregunta por la disponibilidad y descuentos vigentes.
Nivel 1: Estacionamiento, pasillo de servicio, área de sala, comedor, cocina integral equipada con estufa y campana, medio baño, patio y área de lavado.
Nivel 2: Recámara principal, recámara secundaria y baño completo compartido.
Medidas del lote: 6.00 m frente × 20.50 m fondo
* Precio no incluye gastos de escrituración.
** Lote tipo. Esquina o excedente varía el costo.
*** Pregunta por la disponibilidad y descuentos vigentes.
Nivel 1: Estacionamiento, pasillo de servicio, área de sala, comedor, cocina integral equipada con estufa y campana, medio baño, patio y área de lavado.
Nivel 2: Recámara principal, recámara secundaria y baño completo compartido.
Medidas del lote: 6.00 m frente × 20.50 m fondo
* Precio no incluye gastos de escrituración.
** Lote tipo. Esquina o excedente varía el costo.
*** Pregunta por la disponibilidad y descuentos vigentes.
Nivel 1: Estacionamiento, pasillo de servicio, área de sala, comedor, cocina integral equipada con estufa y campana, medio baño, 1 recámara, patio y área de lavado.
Nivel 2: Recámara principal con balcón y baño completo compartido.
Medidas del lote: 6.00 m frente × 20.50 m fondo
* Precio no incluye gastos de escrituración.
** Lote tipo. Esquina o excedente varía el costo.
*** Pregunta por la disponibilidad y descuentos vigentes.
En Grupo Promotora Residencial diseñamos bajo una filosofía atemporal:
"Si crece la familia, puede crecer la casa"
Combinamos ingeniería preparada para el futuro con acabados duraderos y funcionales.
Seleccionamos recubrimientos resistentes, pisos cerámicos de gran formato y carpintería funcional. Cada muro es independiente, con aislamiento térmico y acústico que aporta durabilidad y confort ante el clima caribeño.
Tu casa puede crecer contigo. Gracias a una cimentación robusta y un diseño estructural con previsión de cargas, cuentas con facilidad y seguridad para modificar o ampliar tu hogar manteniendo la armonía estética.
Un concepto planificado para brillar en cualquier escenario: un entorno seguro y vibrante para ver crecer a tu familia, una máquina de rentabilidad para inversión, o el refugio pacífico soñado para tu retiro en Cancún.
La Ciudadela cuenta con parques privados diseñados para el esparcimiento activo de toda la familia, en un entorno seguro y bien planeado dentro del fraccionamiento.
Zona dedicada al entretenimiento de los más pequeños, segura y a pasos de tu hogar.
Equipamiento de ejercicio al aire libre para mantenerte activo sin salir del fraccionamiento.
Zona habilitada para estacionar bicicletas de forma segura, fomentando la movilidad sustentable.
Bancas distribuidas en el parque para disfrutar del entorno en familia o convivir con los vecinos.
Asegura tu plusvalía gracias a la cercanía con puntos logísticos, comerciales y educativos clave de Cancún.
| Punto Estratégico / Institución | Tiempo Estimado |
|---|---|
| Galerías Cancún (nueva plaza — en construcción) | ~5 minutos |
| Colegio Álamos Sur & Little Álamos Cancún | ~7 minutos |
| Centro Escolar Natkán | ~8 minutos |
| Aeropuerto Internacional de Cancún | ~15 minutos |
| Zona Hotelera de Cancún | ~25 minutos |
Grupo Promotora Residencial es sinónimo de solidez. Nuestra huella abarca las ciudades más dinámicas de la región, desarrollando planes maestros que impulsan un crecimiento ordenado y una plusvalía sostenible.
Información clara para comparar modelos, entender opciones de crédito y elegir una casa con visión patrimonial en Polígono Sur.
Ubicación, plusvalía, seguridad, modelos y puntos clave antes de apartar una casa en esta zona.
Ver guíaRequisitos, proceso, asesoría sin costo y consejos para usar tu crédito con claridad.
Ver guíaQué comparar entre modelos, ubicación, crédito, amenidades y proyección patrimonial.
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Precios, créditos y zonas recomendadas para tomar una decisión informada antes de comprar.
Requisitos, proceso y consejos para usar tu crédito sin perder claridad en tus números.
Ubicación, seguridad, servicios y crecimiento urbano explicados de forma sencilla.
Las dudas más comunes sobre precios, créditos, terrenos, modelos y amenidades de La Ciudadela Cancún.
Las casas en La Ciudadela Cancún cuentan con diferentes rangos de precio dependiendo del modelo, ubicación dentro del desarrollo, etapa de construcción y promociones vigentes. Actualmente existen opciones desde aproximadamente $1,980,000 MXN en modelos de entrada hasta casas más amplias que superan los $3,900,000 MXN. La mejor forma de conocer precios actualizados es solicitar inventario vigente, ya que la disponibilidad y los descuentos pueden variar constantemente.
Sí. En La Ciudadela Cancún es posible adquirir vivienda mediante crédito Infonavit, siempre que el comprador cumpla con los requisitos establecidos por la institución. También existen alternativas para complementar el financiamiento mediante esquemas bancarios o recursos propios. Durante la asesoría se realiza una evaluación personalizada para determinar el monto disponible y los modelos que mejor se ajustan al presupuesto del cliente.
Sí. Los compradores que cuentan con crédito FOVISSSTE pueden revisar las opciones disponibles dentro del desarrollo. Dependiendo del modelo seleccionado y del esquema de financiamiento, también pueden existir alternativas combinadas o apoyos complementarios para facilitar la adquisición de la vivienda. La recomendación es solicitar una precalificación para identificar las opciones disponibles según cada caso.
La Ciudadela Cancún se encuentra en la zona de Polígono Sur, específicamente en Avenida 135 y Avenida 127, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Su ubicación permite acceso rápido a importantes vialidades, escuelas, supermercados, centros comerciales y servicios esenciales. Además, la cercanía con proyectos de infraestructura y nuevas áreas comerciales ha convertido a Polígono Sur en una de las zonas más atractivas para vivir e invertir en Cancún.
La mayoría de los modelos de casas de La Ciudadela Cancún están desarrollados sobre terrenos de 123 m² y 168.1 m², ofreciendo espacios amplios para jardín, patio y futuras ampliaciones. Dependiendo del modelo seleccionado y de la ubicación específica dentro del desarrollo, pueden existir variaciones por lotes de esquina o terrenos excedentes.
Actualmente uno de los modelos más accesibles es Barcelona, con precios que parten aproximadamente desde $1,980,000 MXN. Este modelo está diseñado para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario con una inversión accesible sin renunciar a la calidad constructiva y las ventajas de vivir dentro de una comunidad planeada. Los precios pueden cambiar según promociones y disponibilidad.
Sí. La Ciudadela Cancún cuenta con modelos de una sola planta para quienes buscan mayor comodidad y funcionalidad. Un ejemplo es el modelo Oviedo Plus, que ofrece una distribución totalmente en planta baja, ideal para familias pequeñas, adultos mayores o personas que prefieren evitar escaleras. También existen otros modelos de dos niveles para quienes requieren espacios más amplios y posibilidad de crecimiento futuro.
La Ciudadela Cancún ofrece un entorno familiar diseñado para la convivencia diaria. Entre sus principales amenidades destacan parques privados, áreas verdes, juegos infantiles, espacios para ejercicio al aire libre, accesos controlados y seguridad. Estas características contribuyen a mejorar la calidad de vida de las familias y fortalecen la plusvalía del desarrollo a largo plazo.
Al igual que en todos los desarrollos líderes de Grupo Promotora Residencial, garantizamos un proceso de inversión blindado, transparente y con acompañamiento financiero experto de principio a fin.
Atención Directa: Yahily Sotolongo
Especialista Certificada · GPR
"Gestionamos y optimizamos tu crédito Infonavit, Fovissste o Bancario garantizando las mejores condiciones financieras del mercado en 2026, sin ningún costo de intermediación."
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